7月14日，万科发布中期功绩预报：上半年已毕销售收入691亿元，高质地委派超4.5万套住宅，销售回款率超100%，多地面目开盘去化率打破80%。更引东谈主珍摄标是，从房地产图纸大模子助力城建档案查抄，到民众首例“机器东谈主自主乘地铁配送”试点落地，万科以科技赋能与多元和会，展现出行业转型期的隆重活力。

本年上半年，万科以“保委派、稳考虑”为中枢，交出了一份塌实的收获单：4.5万套委派房源中，多地面目通过优化施工经由、引入智能巡检本事，已毕委派知足度同比擢升；销售端，广州理念念花地等面目开盘即热销，上海、杭州、天津等地去化率超80%，回款率保抓行业高位，为资金安全筑牢防地。

债务结构抓续优化是另一亮点：上半年公开债一谈依期兑付，2027年前已无境外公开债到期，“松驰安适”为业务转型腾出空间。存量周转也酿成系统性吩咐，2023年以来，64个面目通过业态调度、运营升级重焕活力，可售货值达785亿元，累计新增销售超200亿元，既消化了库存，也为新业务储备了资源。

更具打破性的是跨界立异。近日，万科旗下万纬物流与深铁集团融合的“机器东谈主自主乘地铁配送”在深圳湾厦站运转试点：机器东谈主满载7-Eleven商品，期骗地铁散逸时段自主贪图澄澈、搭乘2号线，精确投递站内及沿线门店。这一民众首例“轨谈+物流”情势，通过地铁商家的无东谈主化配送货，好像显贵擢升配送后果，将科技灵验应用于民生。往常，深铁与万科旗下的万纬物流，除了在“轨谈+物流”的业务情势外，还将基于地铁车站、车辆段等深铁优质资源，拓展更多城市物发配送情势。

除了开采主业，万科的考虑就业业务抓续牢固行业逾越地位：长租公寓“泊寓”出租率超93%，GOP利润率近90%，并通过与中信等机构建筑住房租借基金，鼓吹“重金钱转轻”；营业物业为GIC、黑石等海外机构提供轻金钱运营，客流与销售额双增长；万纬物流以一体化供应链就业稳居行业前线，出租率保抓高位，成为电商、零卖企业的中枢融合伙伴。

住建部曾强调“好屋子需要科技赋能”，万科的实际正印证这一标的。从图纸大模子到自主配送机器东谈主，科技插足已转机为业务竞争力；而与深铁的和会，则让“城市就业商”的定位从见地走向落地——不再局限于造屋子，而是通过“开采+就业+科技”的组合，参与城市空间的高效运营。

行业东谈主士分析，在房地产深度调度期，万科的转型旅途具有示范道理：以稳考虑夯实基础，以科技打破翻开天花板，以生态和会挖掘新场景。